Самые крупные застройщики Москвы в 2023 году

В Москве темпы строительства жилых домов уверенно растут. За первое полугодие 2023 года было заключено почти 30 тысяч договоров долевого участия. Общая площадь строящегося жилья в российской столице составила 1,43 млн. кв. м. Выручка — 367 млрд. руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доходы девелоперов выросли на 29%.

Критерии отбора лучших застройщиков Москвы

Изменения в российском законодательстве с 1 июля 2019 года помогли обезопасить сделки с недвижимостью. Теперь средства дольщиков поступают на специальные счета эскроу, которые замораживаются до тех пор, пока застройщик не выполнит условия договора. Строительные компании вынуждены вкладывать свои ресурсы или банковские средства. Доступ к деньгам дольщиков они получают только после сдачи объекта. Благодаря такой схеме с рынка ушли недобросовестные застройщики и маленькими компании с небольшим капиталом. Но, тем не менее, возникают случаи задержки сдачи объектов, юридические споры, жалобы на качество работ. Люди стремятся заключать договоры с проверенными застройщиками Москвы, которые входят в ТОП лучших и надежных компаний.

Ранжирование крупных застройщиков Москвы происходит, исходя из нескольких критериев:

1. Наличие в свободном доступе информации о компании, проектах.
2. Размер уставного капитала.
3. Объёмы вводимого в эксплуатацию жилья. Застройщики должны иметь необходимые финансовые, кадровые ресурсы. Развернуть без потерь масштабные «стройки» в условиях современного законодательства могут далеко не все компании.
4. Скорость возведения домов. Темпы строительства говорят о грамотном управлении, наличии ресурсов.
5. Качество строительства и благоустройства. Сюда входят не только применяемые материалы, но и внимание застройщика к придомовой территории – обустройству детских площадок, озеленению, наличию парковочных мест.
6. Инфраструктура жилых кварталов, которые застраивают компании. Существуют государственные программы, направленные на эффективное использование территорий города. Девелоперы Москвы должны обеспечить необходимую социальную, коммерческую, транспортную инфраструктуру. Некоторые компании стремятся получить «лакомые» участки, но при этом пренебрегают условиями договора КРТ. В результате жители новостроек, например, вынуждены возить ребенка в детский сад в другой микрорайон, поскольку застройщик поблизости не построил дошкольное учреждение. В результате люди вынуждены терпеть неудобства.
7. Имеющаяся задолженность у строительной компании.

В 2023 году в Москве и Подмосковье насчитывается более 150 крупных застройщиков. Рейтинги сформированы на основе перечисленных критериев и помогают выбрать проверенного девелопера.

Рейтинг ТОП-10 застройщиков по мнению ДОММСК

За основу рейтинга лучших строительных компаний взята оценка репутации и степень надёжности.

На 10 месте расположилась строительная компания «Донстрой». На рынке она уже 29 лет. За это время силами «Донстрой» в городе возведено более 30 объектов. Общая площадь построенного жилья превышает 2 млн. квадратных метров. «Донстрой» строит многие объекты при сотрудничестве с банком «ВТБ».

Компания известна своими проектами премиум-класса. Это «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Паласом» и «Дом на Мосфильмовской». Компания продает также квартиры с необычной планировкой. При строительстве используются высококачественные материалы. Изюминка этого застройщика – интересные фасады домов, которые выделяются на фоне других новостроек. Жилье строится в микрорайонах с развитой инфраструктурой. Большое внимание компания уделяет благоустройству придомовой территории.

9 место занимает компания Сapital Group. На строительном рынке этот девелопер с 1993 года. Он зарекомендовал себя как надежный застройщик. За время работы им построено домов общей площадью более 8 млн. квадратных метров. Компания строит жилье бизнес-класса. С 2008 года застройщик возводит также офисные здания. Неоднократно Сapital Group получала российские и международные премии.

8 место принадлежит «Лидер-Инвест». Компания входит в состав группы «Эталон» и в ТОП застройщиков Москвы в 2023 году. Она специализируется на домах комфорт-класса, элитной недвижимости. Объекты, построенные «Лидер-Инвест», можно найти во многих микрорайонах столицы. Своим клиентам компания предлагает необычную планировку квартир. Жилые комплексы отличаются развитой инфраструктурой. 6 проектов «Лидер-Инвест» вошли в 100 лучших ЖК России.

7 место рейтинга занимает инвестиционно-строительная компания «ЛСР. Недвижимость – Москва». Этот застройщик тоже из «проверенных». Более 30 лет он возводит дома в столице, Санкт-Петербурге, Московской области и других регионах. Кроме этого, компания предоставляет ипотечные кредиты и продает строительные материалы. «ЛСР» входит в список системообразующих предприятий России.

6 место занимает ГК «Пионер». Компания была основана в 2001 году. За 22 года возведено более 500 тыс. квадратных метров жилья. ГТ «Пионер» продает новостройки в микрорайонах с развитой инфраструктурой. Кроме российского строительного рынка, застройщик работает с зарубежными организациями. Девелопер вносит существенный вклад в экономику страны, развитие строительного рынка.

На 5 месте в рейтинге лучших застройщиков Москвы 2023 года расположилась «MR Group». Несмотря на то, что компания начала работу в начале 2000-х годов, она давно числится в лидерах. Площадь введенного в эксплуатацию жилья превысила 5 млн. квадратных метров. Этот застройщик может похвастаться крупными проектами в центре Москвы. В 2023 году компания продает квартиры в 13 жилых комплексах столицы.

4 место занимает ГК А101. Этот застройщик уверенно держится в лидерах. За плечами «А101 Девелопмент» 10-летний опыт работы на строительном рынке. В настоящее время компания осваивает территории в Новой Москве, развивая перспективные микрорайоны столицы. Застройщик возводит жилые комплексы вдоль Калужского шоссе. Благодаря адекватной стоимости квартир, развитой инфраструктуре, экологически чистым земельным участкам многие москвичи и те, кто кочет перебраться в столицу, рассматривают возможности сотрудничества с этим застройщиком.

На 3 месте в рейтинге застройщиков Москвы 2023 года находится компания «МИЦ». Полностью название расшифровывается, как «Московский ипотечный центр». «МИЦ» возводит жилые комплексы и коммерческие объекты, оказывает риэлтерские услуги. Многие дома, которые построены этой компанией, расположены не в шаговой доступности от станций метро. В продаже у компании имеются небольшие студии и однокомнатные квартиры.

2 место занимает инвестиционно-строительная организация INGRAD. Холдинг имеет хорошую репутацию и положительные отзывы. Строительная компания была основана в 1994 году. Еще пять лет «ПИК» была признана лидером по кредитоспособности в числе других крупных застройщиков России.

Общая площадь построенных объектов превысила 1,5 млрд. квадратных метров. В состав организации входит несколько компаний. Преимущество INGRAD – возможность приобрести квартиру на условиях trade-in, то есть, в обмен на старое жильё с доплатой.

1 место. Бессменным лидером рейтинга «ТОП строительных компаний» остаётся «ПИК». Ее основное направление работы – возведение многоэтажных домов. В последние годы компания строит объекты малой этажности.

Почти за 30 лет работы возведено более 11 миллионов квадратных метров недвижимости.

Преимущество застройщика – соблюдение сроков строительства. «ПИК» обладает необходимыми ресурсами и сдает объекты вовремя. Компания имеет конструкторское бюро и завод по производству стройматериалов, поэтому не зависит от поставщиков.

Рейтинг крупных застройщиков Москвы

По объемам строительства и выручке в первом полугодии 2023 года в тройке крупных строительных компаний Москвы находятся ПИК, «Донстрой» и Level Group. Такие данные приводит медиахолдинг РБК.

Полный рейтинг застройщиков Москвы 2023 года выглядит следующим образом:

10 место – компания Tekta Group. Доход застройщика за 6 месяцев составил 9,5 млрд. рублей. Жилая площадь домов – 23,6 тыс. кв. м. Заключено 339 договоров участия в долевом строительстве.

9 место – «Sminex-ИНТЕКО». Это девелоперская компания была основана в 2001 году. Выручка за полугодие превысила 10 млрд. рублей. Продано недвижимости общей площадью 12 тыс. кв. м. Количество договоров – 147.

8 место – Группа «Эталон». Доход в 2023 году составил около 12 млрд. рублей. Заключено 442 договоров.

7 место – ГК «Гранель». Выручка компании – почти 16 млрд. рублей. Продано 46,9 тыс. квадратных метров жилья. Заключено 1178 договор участия в долевом строительстве.

6 место – группа «ЛСР». Инвестиционно-строительной компания заработала за полгода 20,6 млрд. рублей, заключила 1730 договоров.

5 место – ГК ФСК. Этот застройщик продает недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском крае. В прошлом году он объявил о начале строительства во Владивостоке. За первое полугодие этого года суммарный доход ГК ФСК составил 22,7 млрд. рублей.

4 место – компания MR Group. Выручка застройщика – 23,9 млрд. рублей.

3 место – Level Group. Компания обеспечивает высокие темпы строительства. На рынке Level Group работает с 2016 года. На сегодняшний день является ведущим девелопером Москвы. Выручка застройщика за первые полгода 2023 года составила 33,4 млрд. рублей.

2 место – «Донстрой». Эта компания за первое полугодие заслуженно взяла «серебро» рейтинга по выручке. Ее доход составил 37,3 млрд. рублей. Продано 75,7 тыс. кв. метров жилья.

1 место – ГК «ПИК». Эта компания является лидером рейтинга. Её доход в несколько раз превысил другие компании. Только за 6 месяцев выручка составила 180,4 млрд. рублей. Доля рынка ГК «ПИК» — 40,7%. Количество договор долевого участия – 13 352.

Рейтинг застройщиков Москвы с положительной репутацией

О репутации и доверии потенциальных покупателей можно судить по количеству просмотров объявлений о продаже на популярных сайтах. Такой рейтинг предоставила по итогам августа ЦИАН. В таблице представлены названия компаний – застройщикой и число просмотров объявлений о продаже квартир.

Место в рейтинге	Название строительной компании	Охват, млн. показов.
10	Sminex-Интеко	14.18
9	ГК Инград	15.83
8	ГК Основа	17.55
7	MR Group	26.34
6	ДСК-1	29.98
5	Level Group	31.67
4	ГК ФСК	37.89
3	А101	38.62
2	Группа Самолет	41.44
1	ПИК	187.30

Как выбрать застройщика

Стоит обратить внимание на следующие параметры:

• Количество домов, введённых в эксплуатацию.
• Наличие «долгостроев». Эти данные можно проверить на сайте «долгострою нет».
• Учредительные документы, дату регистрации. Информация должна быть размещена в открытых источниках.
• Условия договора участия в долевом строительстве.
• Отзывы покупателей. Имейте в виду, что они могут быть заказными, поэтому почитайте на разных сайтах.

26 сентября 2023, 17:52